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　　「华润集团」华润集团旗下6大主营业务领域，覆盖了大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴起的产业，渗透进大众生活的方方面面。

　　五大商圈规划：长隆-万博五大商圈排名第二，重要性仅次于天河路—珠江新城，经历12载发展，万博兑现程度远超其他商圈，汇聚39座甲级写字楼、10大型商业体、超约2.2万家企业。

　　广州南进中轴：北边接琶洲和珠江新城 CBD，是广州城市中轴线的南端，是珠江新城南延的重要承接点。

　　长隆-万博扩容发展：2023年番禺官宣扩容近5倍，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里）

　　双地铁（汉溪长隆、南村万博）上盖，3条（3/7/18）核心线路，紧邻地铁畅享便捷生活，一城繁华随心所享。

　　18号快线三站琶洲、四站珠江新城，左新光右华快，北连南大干线，紧抓顶尖路网。

　　优雅的立面风格：通透开窗，搭配铝板饰面和金属线条，形成经典格纹构图，诠释悦系基因

　　最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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　　华泰证券研报指出，随着926政治局会议的召开，在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产多重维度正在呈现积极信号共振，2024年以来市场关注的房价下行、信用风险、库存高企等问题都有了一定的解法。

　　华泰证券觉得房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

　　年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，如果聚焦春节后，成交面积同比增长越来越明显，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平。此外，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善。前瞻指标也显示，春节后市场前端的带看数据迅速恢复至去年10-11月的水平，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的。同时，一线月以来较低位，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解。

　　统计局多个方面数据显示一线个月回升，初现止跌回稳迹象；根据贝壳研究院的数据，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%。进入2025年，土地市场局部热度仍在延续：一方面，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正；另一方面，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%，创出2022年以来的顶配水平，核心城市出现久违的行政区新“地王”。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义。

　　2025年以来，部分头部房企信用风险处置获得积极进展，此前市场对其风险外溢的担忧有所缓解，有利于房地产行业信心修复。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地：一方面，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购，有助于缓解地方仓库存储上的压力；另一方面，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”。

　　我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。

　　我们认为多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。返回搜狐，查看更加多