桥主城区臻稀纯洋房社区「虹桥润璟」三期！建面约92-198㎡洋房已过会！即将开启认购！

  当代购房者的核心诉求无非就三点：好地段+好产品+性价比。能同时满足两点的可谓寻常，同时满足好地段、好产品、性价比的优质楼盘却少之又少，一经出现必然会引发购房者的争相抢购。

  作为虹桥主城难得的低密洋房住区，虹桥润璟能够说是核心地段+爆表产品力+性价比的优秀代表！

  ▶地段方面：不仅牢牢占据国展正席的核心地段，拥享世界交通枢纽和3KM烫金生活圈的配套加成，约1.2容积率的稀缺，更是让虹桥润璟成为了当之无愧的大虹桥顶流。

  ▶价格方面：虹桥润璟项目总价仅需530万起，就可以入住如此稀缺的6-7F纯电梯洋房！可以说如此低密纯粹的洋房住区能够说是全市难得。

  如今虹桥润璟二期入市在即，有意上车的朋友们绝对不能错过如此良机，毕竟下一个有此等品质的纯粹洋房社区，不了解是否是又要等好几年呢？

  相当于一梯一户的尊崇感受，放眼整个上海都少见的洋房大宅，四房两厅三卫的宽奢户型格局，直接就把产品力拉满！

  我们都知道，到今年为止大虹桥建面约180㎡的新品洋房能够说是0供应，有改善需求的朋友，虹桥润璟的198洋房大户型可谓是“前无古人 后无来者”了，推出的198㎡大户型楼栋更可谓是“栋栋皆楼王”！错过再难得！

  同频当下高端住宅十分流行的横厅设计，如此大面积的横厅，在整个上海市场也是少见的，能够准确的看出虹桥润璟在细节上也下了很大功夫。

  餐客厨相连景观阳台，整体空间通透又开阔，约7.2米×9.5米宽厅，将近70㎡的空间，这IMAX级的巨幕尺度谁能不爱？

  上海青浦华润虹桥润璟售楼处官方电线、奢阔酒店式套房主卧，南向双套房设计的奢享感

  奢阔主卧复合场景，小家化设计，步入式衣帽间领略质感生活，超大窗墙比尽情舒享清风与自然，独立卫浴间配备双台盆、浴缸、双淋浴间，演绎尊荣居家生活。

  上海青浦华润虹桥润璟售楼处官方电线细节考究党看过来，大虹桥”教科书级”产品力！

  同比豪宅配置标准的厨房，一侧整面到顶的收纳柜、灶台橱柜拉篮，更多收纳空间让台面时刻保持整洁；诚意满满的西门子三件套厨电，水槽和龙头使用西班牙皇室专用品牌ROCA，尊崇礼遇拉满！

  其次在各个空间里，法式人字拼地板、天然仿石砖材质、甄选奢皮门把手、拉丝玻璃不锈钢移门、弧形一体化镜柜等日常接触又不经意的细节，都用匠心注入优雅与质感，契合城市精英的生活品味。

  上海青浦华润虹桥润璟售楼处官方电线作为大虹桥改善的王炸产品，虹桥润璟建面约198㎡洋房大户型整体给人的感觉就是震撼，当你身处其间，就能领略到那种惊艳的“奢宅”尺度，而这也必定成为上海2023下半年炙手可热的封面藏品！

  虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型，其稀缺性也是区别同类竞品的一大差异化价值。比较了解楼市的朋友都知道，上海主城区洋房供应本就稀少，且大多是大户型，那么洋房小户型可以说是极其罕见的存在。

  桥润璟不仅为大虹桥带来了独一无二的洋房小户型，而且在户型设计上颇下功夫，让人感受到它满满的用心和诚意：

  很多购房者都知道，有无连廊的房子是有很大区别的，连廊建筑的电梯轿厢往往是在楼体两边，即造成边户的自然通风实际效果较弱，而且连廊会对北向采光构成遮挡，严重降低了采光时长。而且行走在连廊上时，家里的状况会被看得清清楚楚，隐私性真的没有保障。虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型，一梯两户纯粹洋房，整栋户数更少，带来更纯粹的邻里关系，同时全系无连廊设计从源头上杜绝卫生、安全等隐患，公摊面积更小，更大的空间利用率，更高得房率。

  上海青浦华润虹桥润璟售楼处官方电线：精巧的飞机户型，三房两厅两卫稀缺设计飞机户型真正地做到了南北通透，带来舒适的居住感。而且在约92㎡的空间内能做到三房两厅两卫的设计，真的是要花费很大的心力。

  市面上同面积段的户型产品，几乎只能局促地做成2+1房，或者只能拥有一个卫生间，而虹桥润璟在有限的空间内灵活布局，充分的利用每一平米，将功能区划分得井井有条，带来更大的实用性和舒适度。客卫特别做了干湿分离卫生间，靠近玄关的位置，到家之后就可以第一时间洗手，洗漱区储物镜柜、一体式台盆等设计别具匠心，装配也是选用乐家或同档次家居品牌。

  另外，北向次卧也很让人惊喜，约6㎡的灵动空间充满机动性，可以打造成收藏室、活动间、独立衣帽间等，而且大尺度飘窗是不计算产证面积的！

  上海青浦华润虹桥润璟售楼处官方电线：玄关、客厅背景墙一体化，高标准的用心

  入户钢木复合门与四合一智能锁，充分考虑到生活的便利性和舒适感，玄关、客厅背景墙一体化的收纳空间，兼具了视觉的统一和美观。

  上海青浦华润虹桥润璟售楼处官方电线：LDK一体化设计，约3.6米大面宽通厅

  厨房采用U型台面设计，激活家人之间的互动交流。建面约92㎡户型很大的一个亮点在于，预留了约90公分的空间，可以无压力放置双开门冰箱，这样就有更多空间储藏美味，同时满足全家庭生活的需要。

  主卧酒店式套房设计，轻松容纳1.8米的床和两个床头柜，可以随心选择定制嵌入式的衣柜，人字拼地板尽显优雅，延伸更开阔的空间。大飘窗设计，更多的阳光清风，流动的自然美景，增加生活的愉悦感。

  虹桥润璟在主卫的营造上也颇下功夫，地面铺装采用了复古摩登的黑白经典色花砖，淋浴房地面采用了大理石拉槽防滑设计，同时配备法狮龙多功能暖风机。海派金属弧形镜柜等匠心细节，海派质感生活拉满！

  可以说，不同于某些项目在大小户型装标上“厚此薄彼”的做法，虹桥润璟在建面约92㎡户型上一视同仁，三房两卫的稀缺设计，同步198奢阔洋房大户型的品质标准，带来的是令人叹服的硬核产品力！

  低密土地上的6-7F纯粹洋房规划，让虹桥润璟成为从“出生”起就赢在了起跑线的人生赢家，自然引发一城精英人士的竞相追逐.

  低容积率从源头上就给予设计师更多的景观创造空间。在园林设计上，虹桥润璟溯源世界知名隐奢酒店的灵感。主入口处，结合格栅景墙与奢石水景，搭配层次感的绿化，形成了树影倒映的三面观景场所，实现归家动线的绝美视觉统一。

  配合外部约8000㎡滨水绿廊，形成了自然围合的静谧境界，悬瀑庭院会客厅、达尔文营地、四时园境、自在架空层等，营造温情邻里乐活场景，将自然融入到生活的日常。

  “两轴、十景”的沉浸式全龄景观体系，一步一景，步移景异，让每一次归家都是一次愉悦的享受。

  更少的建筑排布，带来更丰富的园林景观。最大约50米左右的宽适栋距，配合洋房及优秀的窗墙比，让窗外风景与居家氛围内外相融。

  宅间绿意辉映着简约流畅的洋房立面，大幅通透玻璃、香槟型材线条、现代装饰铝板等彰显着永不过时的海派经典。

  华润虹桥润璟官方电线上海青浦华润虹桥润璟售楼处官方电线、海派韵味 室内空间的匠心精工

  海派元素的整体运用，建立了建筑语言的内外有序统一。外部空间采用的弧形与格栅元素，在室内空间的入户子母门，弧形吊顶，以及造价不菲的海派金属拉丝移门上，得到了完美的呼应。全屋吊顶的弧形结构，海派韵味的图案、优雅人字拼等，实现顶部空间与地面的优雅和谐。

  ▲角落布置休闲沙发椅的同时，加入绿植盆植、摆饰品等装饰，也让空间显得格外清新文艺而现代大气。

  ▲如果开头的平面布置图你没认真看，看到上图你可能会以为做错片场了。然而事实就是这套房子它拥有两个客厅，可以为老人、年轻人分别提供聚会休闲的空间，很是适合家里人多的大家族家庭。

  ▲客厅②的米白色布艺沙发，地面铺设粉色与白色条纹的地毯，靠窗加入休闲沙发椅，中间一个圆茶几，这个空间显得现代优雅而舒适。

  ▲餐厅布置在沙发后方，白色岩板餐桌台面，搭配浅灰色皮艺餐椅，后方墙面采取木饰面+硬包的组合，摆上一个成品餐边柜，摆上精致的花瓶、装饰画等摆饰，让用餐空间显得轻松文雅而高级。

  ▲书房以黑色玻璃推拉门设计，内部布置两张宽敞的电脑桌，可以容纳两人同时使用。

  ▲书房另一侧靠墙定制一整面墙的书架，开放格+封闭柜的组合，让书籍收纳灵活而方便；开放格处还加入了灯带设计，找书的时候也不会摸黑，并且提升了空间的层次感。

  ▲卧室的床头墙是橙色主体+黑色收边的硬包材质，布置浅灰色布艺床，床尾还有一张焦糖色的床尾凳，床尾墙挂上电视机，整体空间显得时尚舒适而实用。

  ▲柜门加入一扇玻璃门设计，换衣服试衣服的时候，就有一个方便可视的地方了。

  桥润璟的洋房社区拥有享誉业界的国内TOP级物业服务加成，华润万象生活物业未来将会为虹桥润璟的客户提供全维度高规格的人居服务体验。

  相信在产品力和服务力的双重加持下，虹桥润璟将会为大虹桥带来全新的海派低密生活方式！

  1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是地产：是指土地财产。3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

  5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

  8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。

  10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

  14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

  16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

  19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是怎么样产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

  27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。28、什么是预售合同：消费的人在购买期房时签订的销售合同。29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

  31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。32、什么是商品房：是指以完全的市场行情报价向购房者出售的房子。33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。

  37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

  40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

  44、商品房的结构是指：房子的主要部分所使用的施工工艺和用材。45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

  49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

  55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

  59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界限所围合的用地之水平投影面积。

  62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

  65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

  69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

  73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不一样的层次的房屋。75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

  79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯连系上下层，上下两层完全分隔。

  82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。84、地上层数用什么数表示：自然数。

  89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

  91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

  95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。97、晒台又称什么：露台。98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

  103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外不进行围闭的阳台。104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

  107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

  109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

  113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。118、墙和栏杆算不算围护结构：算。119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

  129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。