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  ▶ 项目规划：35万㎡全龄段公园学府社区，占地上积7.9万㎡，容积率3.2

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  常乐府是由美的、雅居乐、旭辉三大品牌协作而成，经过强强联合，结合3家地产各自的强项，完成优势互补开发商联袂打造的精品项目。

  项目坐落三水北江新区，只要13栋高层住宅单位，两梯四户，绿化率30%，容积3.2，总户数2475户。

  户型包括建面约88-90㎡、98-100㎡、117-120㎡3+1房。方针十分清晰，万古流芳抢占刚需客户。

  89平：餐客厅直通南向景象阳台，L型厨房宽阔舒适，连通方形日子阳台，巨细家务事不再烦恼。进入歇息区，三个房间布局合理，实用率可观，即便最小的房间也能放下约1.5米床，开间约3.8米的主卧，女主人的衣帽间、化妆台不再是梦。

  99平：规划有超大双阳台，南北对流通风是广东人的独爱，U型厨房+超大操作台，主卧套间与老一辈房排列两边，三代同堂寓居更轻松。

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  119平：约3.8米的餐客厅+规范U型厨房，以及宽达约5.1米的景象阳台，这一切，都霸气备至。四个房间方方正正，空间利用到极致，主卧中的步入式衣帽间，信任没有一位女主人能回绝。

  此外，园内制作35万㎡的高端精品社区，本身配套一所15班幼儿园、2000㎡商业体、1.4万㎡同享公园、享有欢喜泳池、观景会客厅、全龄活动空间、多功能草坪、羽毛球场、环形慢跑道等全龄段配套。

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  3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易产生阻塞的，如产生阻塞倒灌，其状不忍目睹。

  4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即便是一条小路，也有开展成菜市场的潜力。

  9、不要买顶层，顶层有或许会呈现漏水现象，虽然能修补但耗时耗力，修补时刻极或许被无限延伸不要买带厨房下水道的地下室，不然溃散是迟早的工作。

  10、卫生间的防水很重要!!!必定要煽动你的楼上和你一同在交房时做足48小时的闭水实验，确认其防水才能，不然一旦漏水结果会十分苦楚。

  12、家里的水管，暖气管道都要镇压试一下，尤其是暖气。单个暖气片，会直接影响室温，假如安反了，想要改过来极端困难，全安反了还沉痛在外面改，但假如安错了一两片，则要砸地上。

  13、假如你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

  14、房子里的对讲呈现必定要问明功能和使用方法，而且细心实验，不然那些宣扬中优胜的功能或许仅仅是宣扬罢了。

  15、厨房必定要有地漏，这样有个假如水管爆裂，还有个当地漏水，不至于让家里成了太平洋。

  16、肯定不能信任那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业底子弄不了。

  17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，假如产生火灾猫眼会爆破，但假如有陌生人，猫眼看得见。看你需求。

  18、装饰时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没当地花，要知道开发商并不是毫不勉强的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。