的项目，其成交体现不只在怡心湖、大源南、天府前湾、锦江生态带等城南要点板块中稳踞

  此外，据克而瑞四川计算，2023年成都楼盘月均走量超100套的项目，有且仅有6个，成都缦云即为其中之一，在大成都七百多个在售项目中，其体现可谓冠绝群雄。

  成都缦云由建发房产与华润置地联合开发。两大房企背面均为《财富》国际500强TOP100实力。

  在克而瑞发布的《2023年我国房地产企业出售TOP200排行榜》中，建发房产以约1890.6亿元的全口径出售额，稳踞全国第八，华润置地以约3070.3亿元的全口径出售额，稳踞全国第四，是我国楼市的实力派代表。

  近年来，建发房产专心新中式产品研发，在成都先后开发了建发央玺、建发央著、天府和鸣、观唐映月、天府养云等新中式项目，现在“新中式”简直已成为建发房产在成都楼市别出心裁的标签。

  华润置地一向都是我国楼市的头部房企，稳健与实力并存。在成都楼市，华润置地已接连两年登榜成都房企年度TOP1。

  跟着楼市进入深度调整期，购房者对开发商的挑选也益发稳重，成都缦云作为两大央国企联合开发的区域高能级产品，不只实力在线，质量相同在线，这是项目的中心优势，也是底层确保。

  成都缦云地点的大源南板块，向北接受金融城和大源的外溢，向南衔接产城湖怡心湖、天府新区，凭借着多年来“成都向南”的楼市盈利，不管新房成交量、成交价仍是商场热度，都一路上扬。

  现在板块成交均价已超2万元/㎡，在本年特别的行情下，板块新房价格涨幅仍达10%，在咱们对板块的梯度区分中，归于稳健的板块。

  2023年4月，板块内拍出首宗清水限价3万元/㎡的地块，即成都缦云；2023年8月，成都缦云旁一宗地成交，清水限价再上浮500元/㎡，达3.05万元/㎡。

  从官方定价的视点，成都缦云地点的小片区为板块的中心区，因而其价值更高，在楼市调整周期内也就更稳。

  交通路网上，项目东侧约500米便是“城南宜居大动脉”剑南大路，串联了神仙树、金融城、大源、怡心湖、锦江生态带等城南要点板块；南侧约300米便是牧华路，这“一纵一横”的城市干道系统可快捷接驳城市其他区域。

  轨道交通方面，项目东侧约300米便是地铁5号线站直达金融城，在怡心湖站可快速换乘串联双机场的地铁19号线，在回龙站可换乘串联天府总部商务区和金融城东等中心区域的地铁6号线，公共出行便当度也十分高。

  教育资源上，依据23年划片，项目归于棠湖中学怡心实验校园就读规模，该校由四川省一级演示性高中棠湖中学领办，是一所高起点、高标准、高质量的九年一贯制校园。项目北侧校园棠湖怡心教育基地项目，将由成都市特级校长阳波领衔，和棠湖中学怡心实验校园采纳一校两区的教育形式，估计在25年投入运用。

  生态底色上，除了项目周围规划的公园绿洲，周边有怡心湖、南湖、锦江生态带、三江公园等生态盘绕，出门遛弯的间隔就能够享用大面积生态绿。

  商圈便当上，除了片区内的中海右岸环宇坊，一路之隔即为怡心湖的银泰城（在建）、湛蓝湖滨商业街（在建）和锦江生态带的中海天府环宇坊等。此外，天府和悦广场、世豪广场、铁像寺水街等也根本都在驱车可逛规模。

  全体而言，片区周边日子配套矩阵老练，日子便当度高。稳健老练，是板块的底色。

  成都缦云容积率仅为2.0，低密是其特征，特别相较于板块内许多的存量项目而言，其优势愈加显着。

  据克而瑞数据，片区内容积率≤2.0的土地或项目占比不到四成，而比较其他容积率≤2.0的土地或项目而言，成都缦云则还多了“地块周围均为公园绿洲规划”的优势，也便是变相的“更低密”。

  在产品规划上，项目分南北两个地块打造，北地块选用围合式布局，以小高层产品为主，最大约170米楼间距，打造出了约7000㎡的大中庭；南地块选用阵列式布局，规划了小高层+叠拼产品，在确保楼间距较舒适的一起，还能围合出两个小中庭，加上地块的天然高差，构成错落有致的排布和景象，全体寓居舒适度较高。

  在全国规模内，苏杭两座缦云均为千万级产品，杭州缦云总价1100万起步，姑苏缦云成交套均总价近1000万。

  作为成都的首座缦云，项目将粉墙黛瓦、江南飞檐、马头墙、花格窗等经典江南元素以画入境，以景适意，在禅境中式“空象俭朴”的匠造方法之下，将现代审美与传统中式交融表达，在在方寸之间，感触江南诗意。

  初见即冷艳——约600㎡阔尺门厅广场在前，抬眼望去是约40米宽、8米高的大门主体，在两边叠水、劲松、雄狮、歇山顶、马头墙的衬托下，显得气势恢宏。

  拾阶而上，映入眼帘的是烟波迷漫、亭树成画、连廊环抱的“云影池”，在粉墙黛瓦与游廊亭阁的勾勒下，呈现出天圆当地的礼序感与江南气味的画中有诗。

  沿着石板路穿行，逐个通过“满庭芳”、“云萦径”、“月转廊”等以苏轼诗词命名的6大景象节点，以“一进府门，二进连廊，三进院子”的归家礼序和游园式的空间体会。

  此外，演示区内还打造约600㎡下沉式会所，将交际空间、健身空间、商务空间、阅览空间、礼宴空间等五大场景，作为业主的“精力自留地”。

  为符合新中式风格，成都缦云的楼栋立面规划也颇具特征，在经典的三段式规划、以大面积玻璃幕墙营建通透质感外，房顶还特意增加了“鹊尾脊形状”的飞檐规划，以此照应江南适意，使其全体风格在片区内具有高辨识度。

  归家的典礼感在前，荡尽身心疲乏的心境在后，既做足了体面，又给足了里子，让人们得以在俗世的富贵间寻一方安静，在冗繁的日子里寻一味诗意，这不便是咱们神往的抱负日子吗？

  修建学家亚历山大曾说，修建的美，不是由于修建师规划得有多美，修建中发生的“日子形式”越多，它看起来就越美。

  在咱们的线下调研中，成都缦云的大部分客户也的确是愿意为其所营建的日子意境而买单的。

  成都缦云打造了建面约125-143㎡小高层、建面约195-215㎡叠墅产品，现在已推出的建面约125㎡和建面约143㎡的小高层，以家庭全周期寓居为考量，均作四房规划，且都具有全明电梯厅和较高得房率。在线 [专人接听]获取项目相关信息！

  这两年成都143㎡左右的户型十分卷，由于大规模入市竞赛，产品不断迭代，现在能优化的当地好像都现已优化了，而在此布景下，成都缦云还能卷出新高度：

  其一，市面上许多143㎡左右的产品简直都会有一个卧室开间小于3米，被作为书房运用，而成都缦云每一个卧室的开间均不低于3米。

  其二，市面上143㎡左右产品的主卫，大约70%以上为单台盆规划，下半年以来产品继续优化，呈现了不少双台盆规划，但双台盆+浴缸规划，在143㎡这个面积段，却是少之又少的。

  其三，主卧强壮的收纳空间。成都缦云的主卧衣帽间空间留得很足，能够做男女主人衣橱分区的一起，还能预留阳光梳妆台方位，实用性十分强。这是把实践运用场景和需求调研到位了的，很用心。

  143㎡户型为带装饰交给，除了百朗新风、威能地暖、松下中央空调等品牌三大件外，还有一些可圈可点的当地，比方地上及墙面瓷砖都用的马可波罗，卫浴面盆、马桶等用的杜拉维特，淋浴花洒用的汉斯格雅，烟机、灶具、洗碗机用的西门子，还配了净水器、废物处理器等，全体质量较高。

  建面约125㎡的产品相同规划了四房，将功用性做得很足，各功用空间的标准掌握也都是偏上水平，如横厅标准达到了6.8米，已接近前两年某些143㎡户型标准，总价280万左右即可上车，具有较高的性价比。

  全体而言，“全四房+全明电梯厅”是项目标配，在较高得房率下，两个户型均为同面积段产品“高配”，143㎡产品规划更是达到了内卷新高。

  于成都缦云而言，“建发房产+华润置地”是底层确保，坐拥城南稳健老练板块是“定心丸”，寓居迭代的低密底色、新中式江南园林以及高能的户型规划，则是对质量寓居和美好日子的确保。

  多重优势之下，成都缦云成功在年底包围，成为成都楼市2023年度红盘。置业电线 [售楼中心]免责声明：本文为品牌活动方向性宣扬材料，仅作为邀约约请，不作为要约或许诺， 如有侵权请联络删去，详细以各城市已交给社区及出售案场当地实践举行的活动为准。在法令答应规模内，本公司保存对宣扬材料修正与解说的权力。敬请留心最新材料。

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