当天现场人气鼎沸，争势如潮，有的客户甚至一度跑步入场选房区，只为第一时间选到自己心仪的房源。销控表一路飘红，实力上演了一场“现象级”热销盛况。从展示中心开放两天到访650+组客户，到开盘现场千人共鉴、劲销争藏，建发·观堂府以持续不断的热度和佳绩，打响了2024年度北京楼市开年红。

  1月8日至1月14日，开盘仅一周时间，建发·观堂府便以一骑绝尘的优异成绩，成功摘得2024年1月第2周北京楼市商品房成交金额、套数、面积“三冠王”。截止1月21日，开盘两周时间，实现网签130套、成交金额约6.12亿，交出了一张属于“红盘模范生”的亮眼答卷。入市短短3个多月，建发·观堂府就收获了如此热烈的追捧，持续火爆的背后，又藏着哪些热销密码？

  一个红盘的劲销，背后离不开极富远见的择址眼光。可以说，建发·观堂府的热销，离不开昌平新城高能级规划的价值加持。这里不仅占据着连接北部科创产业带与昌平老城的黄金区位，沿着地铁昌平线，你更会发现昌平新城东区的价值魅力所在。为什么这么说？因为不论西二旗、生命科学园甚至是朱辛庄，这些片区始终是围绕周边科创产业而产生的住宅配套，其商业、教育和医疗等生活配套没形成前置性的片区整体规划，往往更加依赖于周边的老住宅区。而昌平老城，受土地规划发展限制，也没办法形成上规模的都会级城市界面。

  昌平新城东区却在这方面有着天然的优势，其整体规划定位为“首都29个消费中心之一”，与中关村、亚奥等国际都会消费中心同量级。建设规划面积约11平方公里的新城东区，控规重点围绕商业消费、城市基建和品质宜居之城建设，已经明确的“三年成势、五年成形、十年成城”计划也给予了未来发展足够的确定性。在昌平区“两会”上，更进一步明确了该区域将一体开展设计、建设、招商，打造高品质城市综合体，同时加快学校、医院等配套设施的落地建设，尽快建成基础设施完备、公共服务优良、居住品质一流的魅力新城（信息源自：北青社区报昌平版）。而这些政策利好，不仅意味着大量城市资源和配套的高密度聚集，其发展价值也正日益凸显。

  建发·观堂府作为新城东区央芯为数不多的新房项目，相信未来生活于此，能充分享受一个覆盖商业、休闲、教育、医疗、生态等多维度城市界面：出门就是精致高端的商业MALL（规划），约500米举步即达约万亩滨河森林公园；周边约5KM路劲世界广场、悦荟广场、清华附中昌平学校（非学区承诺）、昌平区中医院等生活配套齐聚。向北约500米就是地铁昌平线站直抵西二旗。全新的城市界面、优越的自然生态、多元化的精彩生活，拥有如此丰盛缤纷的都会级日常，相信这也是众多置业者的心动之所在。

  与此同时，作为建发房产在昌平打造的第三个项目，从东方大城级的规划手笔就显而易见，建发房产对于板块未来发展的信心和精准把握。入京三载，近一半项目落子昌平，可见建发房产于昌平而言，更像是一位并肩奋斗的同行者，通过一个又一个品质人居红盘，持续助力区域快速的提升。面对开发者的这份情怀与坚定，相信对于众多购房者而言，自然是坚定内心选择的又一保证。

  在强大的区域价值基底之上，建发·观堂府又以品质匠心，构筑起兼具东方审美与硬核产品力的区域迭代之作。归家之礼是建发·观堂府敬献昌平的第一重诚意，巍峨府门、三进门仪，尊崇感油然而生。循迹“承德离宫康乾七十二景”灵感，勾勒出的“一府溪畔·两园胜景”之江南园林，则是项目给昌平的又一大惊喜。通过亭台廊榭、山水叠石，重构诗意江南之美，充分给予居者移步易景，可行、可赏、可游、可玩的逸趣雅志，成为区域内难得一见的中式园林臻作。

  除此之外，建发·观堂府的难得之处，还在于对户型空间的精研打磨。本就是市场公认的 “神户型”，建发房产更将这一点在这一个项目上发挥到淋漓尽致。产品面积跨度从建面约63-112㎡的入门级两至四居，到建面约132-186㎡的改善型大四居全部覆盖，无论是新婚夫妻、三口之家、二孩家庭，甚至三/四代同堂，都可以在这里寻找自我心仪的家。

  户型设计还充分结合了对昌平买房人需求的深度调研，将功能性、舒适性、尺度感、观景角度及有着非常丰富居住场景的功能集于一身。南向大面宽、LDKX一体化客餐厅、约270°转角环幕飘窗、三分离式卫浴、专属家政空间……几乎每个户型都拥有直击客户内心的亮点。

  建面约74㎡的精致两居，虽然是上车户型，但也照样能体验一梯两户的洋房质感。格局方正、南北通透，约3.5米（轴线尺寸）的南向客厅，与餐厅相连，有效减少面积浪费，同时提升客厅的开阔度。南向主卧和客厅都配置了观景飘窗，极大的提升室内的采光性能、观景视野。U型明厨设计，预留冰箱位，让烹饪动线一气呵成。三分离式的明卫，不仅提升了晨起洗漱的效率，也让生活更加有序整洁，品质感尽显。

  建面约110㎡爆款三面宽三居，格局方正，约9.6米（轴线尺寸）的南向大面宽尺度，让空间的通透感逐渐增强。客餐厨一字布局，朗阔尺度轻松承载家庭欢聚时光。三个卧室互不打扰，实际做到了让每个共同生活的亲属都能享受私密与安静。主卧套房配备独立卫浴、观景飘窗，叠加衣帽柜、梳妆台的搭配，足以精准命中女主人的内心。而专属的家政空间，更是于细节之处流露生活的精致与考究。

  建面约137㎡的四居边户，同样大有“看点”，主卧套房和东南次卧两大约270°转角观景飘窗，一眼惊艳！整体约10.5米（轴线尺寸）南向三面宽布局，约4米（轴线尺寸）的宽厅，与餐厅、厨房形成畅阔空间，采光与视野得到更大延伸。四个卧室没有一个朝北的窗户，给予每位家人温暖关怀。两个次卧的相邻设计，拓展功能更强，形成一个“会成长的家”。若孩子尚小，可以一间做儿童房，一间做亲子娱乐室。等到孩子上学后，可改造出一间专属书房。二孩家庭还可以让孩子们各自拥有独立的成长空间，同时更方便父母照顾。

  市场永远是足够直接、足够真实的试金石。能在开盘半月内取得网签130套的佳绩，足以说明其红盘真实力！无论是地段、配套，还是新中式建筑规划、江南园林，又或者全龄户型的创新设计，都显而易见建发·观堂府的火爆热销，实则是其用心打磨产品，回应置业者对品质生活渴望的必然。首付约80万起，上车昌平芯·地铁旁·建面约63-186㎡新中式宽境大宅！

  盛逢龙年新春到来之际，建发·观堂府「龙年新春大礼包」携美好祝福，“龙”重登场！扫名，报名成功后到访展示中心即可领取！本周末1月27-1月28日，现场还准备了书法大师亲笔撰写春联福字、零食市集、年味盛宴、年味皮影、到访抽奖等丰富活动，感兴趣的朋友绝对不能错过！