2023年进入四季度，房企为冲击年度成绩，老盘推货节奏加快，新盘加快入市，在这样高竞赛状态下绿城桂语云著以核芯区位、绿城质量、高品价比优势锋芒毕露，完成成绩与口碑双丰收。

  9月22日，长沙出台新政，优化限购方针。新政发布当天“长沙房价”查找指数环比涨幅达129%，到达2023年峰值水平。

  绿城桂语云著踩中新政节点，9月30日敞开售楼处，现场比肩接踵，济济一堂！10月20日开盘去化率更是位列近两年雨花区首开项目的首位。

  一起到11月13日，不到一个月时间内，绿城桂语云著认购套数达175套，位列月度全市认购套数榜首。

  当然踩中新政节点仅仅如虎添翼，项目以迭代产品补偿片区寓居质量的缺少，叠加尖端商圈的配套资源才是其火爆的底层原因。

  长沙进入中心城更阶段，南城作为长沙楼市板块启蒙者成为城市更新榜第一批试点，现在片区寓居环境存在以下几个痛点。

  一方面是城市界面老旧，片区虽对部分小区虽进行了必定的更新，但外立面时代感依然较为明显，再加上外立面原料落后，感官质量差。

  第二方面是寓居产品老旧，片区很多单位自建房和小型本乡房企开发10年以上老项目，无论是户型功用仍是房龄均无法承载现阶段寓居需求，很多质量改进需求被积压。

  第三方面则是生活方式落后，长幼区有美化无园林，社区配套型服务缺少，现代对美化、对智能化的生活方式需求难以完成。

  城市更新，不光是城市界面的更新，房企在此阶段承当的便是寓居质量和生活方式的更新。

  绿城桂语云著的入驻为片区注入了一抹新鲜血液，作为绿城精工产品代表作——桂语系，项目调集H宅基因、精工产品以及超高的性价比于一体，为南城周边人群迭代寓居规范。

  绿城桂语云著沿用绿城“桂语”系Super Flat世界美学表达，外墙原料选用大面积玻璃造型规划，添加窗墙比的一起确保户内采光和观景，叠加精密的横向线条调配世界高档灰色彩，焕新城市修建审美感知。

  现在项目已敞开实景展现区，楼栋外立面仍是作用图阶段，但其未来质量从绿城我国以往著作中可略窥一二。

  绿城我国作为“我国高端房产营建专家”，产品力是绿城中心竞赛力，坚持“质量为先”是绿城一以贯之的要求。

  建立28年期间，绿城我国在全国范围内打造了多个示范性高端住所，曾多次入围“亚洲十大超级豪宅”，上海绿城·黄埔湾更是荣获“亚洲十大豪宅”。

  进入长沙20年，先后打造了桂花城、青竹园、凤起麓鸣等多个高口碑项目，其间绿城青竹园2014年入围“压轴十大超级豪宅”，绿城凤起麓鸣成为长沙高端大平层示范性项目。

  除更新城市界面外，项目寓居产品也是现在市场主力需求产品。项目打造115和143平米户型，其间143平米最高完成95%得房率。项目均价13800元/平米，首付仅30万起，周边其他新房首付根本在40万以上，项目买房门槛较低，具有较高品价比。

  约143平米户型全体南北朝向，三开间朝南，南向开间宽约13.4米，采光和通风作用较好。

  LDKB一体化，完成客厅、餐厅、厨房以及阳台一体化，无论是大家庭聚餐，仍是小家庭日常都更便利交流，寓居舒适度更高。

  户型二联观景大阳台约7.4米，阳台、户内花园、多个飘窗的赠送/半赠送面积，完成95%（含赠送）运用率。

  主卧套房近20㎡，除了惯例家居外，还能够摆下一张书桌或梳妆台，寓居舒适度高。

  约115平米户型朝南，南向二联阳台和空中花园均为半赠送，主卧飘窗全赠送，全屋约15平米赠送面积，运用率较高；主卧带有卫生间，私密性和舒适度较高；厨房面积近8平米，空间规范较大。

  在装饰上，项目一切户型和卧室都运用地暖+新风体系+中央空调，打造“恒温、恒湿、恒氧”。

  市面上平等装饰规范，80%以上不包含这三大件，即便包含也会运用小众品牌，而绿城桂语云著所运用的松下新风体系，东芝中央空调。

  外立面和产品是寓居的根底，生活方式则是寓居迭代的主力诉求。绿城桂语云著，在园林打造和物业服务上，为购房者生活方式更新进行了助力。

  项目以本乡文明“岳麓书院”为营建创意，打造五重归家通道，一起将森林理念注入场所空间，诠释全新绿色栖居。

  定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等不同功用空间，让多元的生活方式进入到了社区之中。

  物业服务上，项目选用曾接连13年荣膺“我国物业服务百强满意度抢先企业”，我国物业满意度15城榜首，“2022物业服务力百强企业”TOP1的绿城服务物业。

  绿城物业自1998年建立至今，已掩盖全国24个省市，134个城市，以全生命周期的园区服务体系，24小时在线的美好绿城APP为根底，打造5G“心”服务。

  绿城桂语云著承载“非核芯不绿城”的择址观，结合当地的地脉、文脉和人脉，立足于中心板块，打造万能配套项目。

  项目坐落长沙省府南，接近湖南政治经济文明中心+出资数百亿的红星城市更新片区，全体配套完善，并集纳全城精英。

  省府南集中了全省95%的省级单位、55%的驻湘企业和国家电网等60多家大型单位；红星片区更是长沙榜第一批更新片区，500亿出资落地下，这儿或将成“长沙新中心”。

  商业上，项目地处长沙第二大商圈——德思勤商圈所在地，周边还有红星美凯龙、裕天世界商汇中心、复地星光六合等商业配套，吃喝玩乐一应俱全。

  交通上更是双轨装备，现在主力出行是地铁1号线号线地铁轿车南站间隔项目直线米，再加上周边两横三纵的城市干道，交通可谓畅通无阻。

  教育上，项目开始拿地便确定要自建品牌小学，除此之外周边还配套中雅培粹新校区、青园小学等长沙名校，教育资源丰富。

  别的，项目接近省府南，有着省科技馆、省地质博物馆、湘府文明公园等一批人文公共配套，文明氛围也较为稠密。

  绿城一直以来都是高端住所的代名词，这次不同于以往，适应市场需求，推出刚需和刚改户型，提高南城人居需求；这次又与以往共同，连续绿城产品的质量，选用TOP1的绿城物业，沿用核芯地段选址……这一次买房能够不止是性价比，更是高质量优地段，抢绿城！

  绿城桂语云著行将加推1号栋，户型为115-143平米，均价13800元/平米

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